Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как облагается налогом объект незавершенного строительства (гаражный бокс в ГСК) при продаже (#2396)

Добрый день! В 2005г приобрела гаражный бокс в ГСК на основании права-переуступки. Изначально это долевое строительство, все взносы выплачены первым хозяином, ГСК эксплуатируется, ставим машины, платим за электроэнергию, квартплату, но официально объект ГСК не зарегестрирован (не сдан). Для защиты своих прав, в 2010году на основании решения суда я зарегистрировала в ЕГРП в собственность гаражный бокс, как объект незавершенного строительства. На сегодняшний день планирую продовать и возникает вопрос. Нужно ли платить налог от продажи? С какого момента начинается срок владения 3года? (от даты регистрации в егрп или от даты договора право-переуступки)?

Лилия 5 лет 23 недели 6 дней назад

Права на недвижимость (к коей относится и гараж) подлежат обязательной государственной регистрации. И они возникают лишь после такой регистрации. Вывод неутешительный. Вы получили право собственности на гараж с момента внесения соответствующей записи в госреестр (то есть в 2010 году). Если вы будете продавать гараж в 2012 году, то трех лет еще не пройдет. Поэтому, возможно, вам придется платить налог. Почему "возможно" ... Вы, как продавец гаража, имеете право на имущественный вычет. Это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи имущества. В отношении гаражей она составляет 250 000 руб. Соответственно, налог нужно платить при условии, что продажная стоимость гаража превышает сумму вычета. Налог можно рассчитать по формуле:

(Продажная стоимость гаража - 250 000 руб. (вычет)) х 13%

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.