Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как оплатить налог за продажу квартиры? (#9571)

Я продала квартиру до 3-х лет владения в собственности и сейчас подаю декларацию, чтобы заплатить налог. Одновременно с этим ( в этой же декларации) я возвращаю налоговый вычет за эту же квартиру. Инспектор сказала мне, что я не должна ничего оплачивать, т.к. сумма налога, который я должна буду заплатить, будет перекрываться взаимозачетом. Но у меня есть сомнения на этот счет, т.к. та сумма, которую я возвращаю (налоговый вычет 13%) за этот год, гораздо меньше (~ 38 тыс руб), чем сумма налога, который я должна буду заплатить за продажу квартиры до 3-х лет в собственности (~ 90 тыс руб). Повторюсь, инспектор сказала, что мой долг будет ежегодно перекрываться. Так ли это или нет? Или в этом году перезачетом у меня закроется сумма в ~38 тыс руб, а остаток я должна буду заплатить наличными? Просьба разъяснить. спасибо.

Анна 2 года 39 недель 5 дней назад

У вас есть право на вычет, размере вычета определяется исходя из расходов на покупку жилья, но не более 2000 000 рублей. Доход, который вы получили в прошлом году от продажи квартиры суммируется с вашей зарплатой (например), и таким образом можно также учитывается для расчета суммы налога к зачету/возврату. Поэтому налоговый инспектор прав (при условии, что сумма налога к возврату в целом с остатка имущественного вычета более суммы 90 000 руб.).

Например, Вам должны вернуть НДФЛ в сумме 260 000 рублей. Два года был возврта по 40 000, а потом вы продали квартиру и получили сумму налога к уплате 100 000 руб. Расчет будет такой:

260 000 - 40 000 - 40 000 = 180 000 руб. - остаток суммы налога к возврату на начало года, в котором был доход от продажи квартиры.

180 000 - 100 000 = 80 000 руб. - в этом случае, остатка вычета вам хватает на то, чтобы перекрыть сумму налога к уплате, а также еще 40 000 вернуть за счет НДФЛ с зарплаты. 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.