задать вопрос

Как платят пенсионеры и военнослужащие

Здравствуйте. В 2011 году мой папа, пенсионер по инвалидности (3 группа) продал квартиру, собственником которой был меньше трех лет; продал за 350 000 рублей. надо ли ему заполнять налоговую декларацию? и где можно посмотреть образец заполенения?
В 2011 же году я (военнослужащая) и мои родители продали квартиру, которой владели с 1992 года. Мама также пенсионер и инвалид 1 группы. Собственность была долевая (в равных долях). В этом случае кому надо заполнять декларации? и опять же, где можно посмотреть образец.
Я (военнослужащая) приобрела с помощью военной ипотеки и собственных средств квартиру. положен ли мне налоговый вычет на имущество (ранее не пользовалась)

Спасибо

Ответ

1. Вашему папе нужно заполнить и сдать декларацию (форма 3-НДФЛ). В ней должен быть заявлен имущественный вычет, предоставляемый продавцам квартир. Его сумму указывают листе Е декларации. В декларации также должны быть указаны все доходы, полученные вашим отцом в том году, когда квартира была продана (включая доход от ее продажи). Так как сумма вычета, на который он имеет право (1 000 000 руб.) больше суммы полученного дохода (350 000 руб.) обязанности платить налог у него не будет.

2. По доходам от продажи второй квартиры, которая находилась в вашей собственности больше 3-х лет, заполнять декларацию вам и вашей матери не нужно. Так считает Минфин России. По мнению министерства в данном случае в этом нет необходимости (см. письмо Минфина России от от 15 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-205). Как сказано в упомянутом письме: «… налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию)». При этом, если ваш отец подает декларацию по первой квартире в ней он должен указать доход и от продажи второй квартиры. Данный доход у него также не облагается налогом.

3. Вам положен вычет, предоставляемый покупателям квартир, установленный подпунктом 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса. Вы вправе его получить на общих основаниях. Сумма вычета равна покупной стоимости квартиры. Однако в независимости от стоимости квартиры она не может превышать 2 000 000 руб.

4. Форма декларации, равно как и инструкция по ее заполнению утверждены приказом Федеральной налоговой службы от 10 ноября 2011 г. N ММВ-7-3/760@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), Порядка ее заполнения и формата налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)». Этот документ вы можете найти в Интернете.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии