Как проиндексировать сумму уплаченную при покупке гаража

Нет нельзя. Налоговый кодекс не предусматривает возможности подобной индексации. Расходы на покупку можно учесть лишь в той сумме, в которой они оплачены. Но судя по вашему вопросу налог вам платить не надо и без всякой индексации.

Когда доход с продажи гаража не облагают налогом

Доход от продажи недвижимости (в том числе и гаража) не облагают налогом при условии, что на момент продажи она находилась в вашей собственности более 5 лет. В отдельных случаях этот срок составляет 3 года.

Если вы купили гараж в 1998 году, то на момент продажи (2020 год) он находился в вашей собственности 22 года. Поэтому доход от его продажи налогом не облагают и декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. Поэтому в данной ситуации вам не нужно ни платить налог ни подавать декларацию по нему.

Возможно право собственности на гараж вы оформили значительно позже. Поэтому он находился в вашей собственности меньше этого срока. Тогда ситуация меняется.

Как уменьшить доход при расчете налога

Доход от продажи гаража вы вправе уменьшить на одну из 2-х сумм (по своему выбору):

• или на расходы по его покупке, которые подтверждены документально и без возможности их индексации (5639 руб.);
• или на имущественный налоговый вычет для продавцов имущества — 250 000 руб.

Вам выгодней использовать второй способ. Сумма уменьшения больше. Если вы примените вычет, то ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
500 000 (доход) — 250 000 (вычет) = 250 000 руб.

С него причитается налог в размере:
250 000 руб. х 13% = 32 500 руб.

До 30 апреля года следующего за годом продажи гаража вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию по налогу. Заплатить налог вы должны до 15 июля этого же года. Подробней о том, как платить налог с продажи гаража в вашем случае смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».