Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как расчитываются налоги при одновременной продаже и покупке квартиры? (#2675)

Наша квартира была в собственности менее 3 лет. Продаем ее за 1.5 млн и тут же покупаем частные дом тоже за 1.5 млн. Каким образом будут расчитываться налоги, можем ли мы уменьшить налог с дохода на сумму вычета в полном объеме.

Алена 5 лет 13 недель 4 дня назад

Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на вычет в размере 1000 000 рублей или на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Если говорить о вычете, то налог будет рассчитан так:

(1500 000 - 1000 000) х 13% = 65 000 рублей.

Если ранее вы вычетом при покупке недвижимости не пользовались, то при покупке дома можете получить второй вычет в размере фактических расходов на его покупку, но не более 2-х млн рублей. В вашем случае 1500 000 рублей.

Если продажа квартиры и покупка дома были в одном налоговом периоде, то базу по НДФЛ с дохода от продажи квартиры вы можете также уменьшить на второй вычет. Получаем сумму налога к уплате:

(1500 000 - 1000 000 - 1500 000) х 13% = 0 рублей.

Налог платить в этом случае вам не нужно. Кроме того, вы вправе получить у налоговой инспекции возмещение НДФЛ, удерживаемого у вас работодателем, в размере неиспользованной суммы вычета. А именно:

1000 000 х 13% = 130 000 рублей. 

Для получения этих вычетов вам нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заявление на возврат налога.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.