Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как расчитываются налоги при продаже земли сельхозназначение? (#2681)

Как расчитываются налоги при продаже земли сельхозназначения? Один участок находится в собственности, а второй арендуется у государства (рассматривается как передача прав).

Вероника 5 лет 12 недель 3 дня назад

Точно также как и при продаже земли любого другого назначения. При расчете налога на доходы физлиц статус земельного участка не имеет никакого значения (см. письмо Минфина России от 30.12.2011 N 03-04-05/7-1140). Если земельный участок был в вашей собственности три года и больше, то доход от его продажи налогом не облагают в принципе. Если меньше трех лет, то доход от его продажи (по вашему выбору) вы можете уменьшить либо на имущественный вычет, либо на расходы по его приобретению которые подтверждены документально. Вычет - это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении земельных участков она составляет 1 000 000 руб. Соответственно если вы выбираете вычет то сумму налога можно рассчитать по формуле:

(Продажная стоимость участка - 1 000 000 (вычет)) х 13%

Если вы выбираете второй вариант то налог можно посчитать так:

(Продажная стоимость участка - Расходы по его приобретению) х 13%

В отношении передачи прав аренды на землю вы можете воспользоваться только вторым вариантом. Сумму налога можно посчитать по формуле:

(Доход от передачи права на аренду - Расходы по получению права на аренду, подтвержденные документально) х 13%

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.