Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как рассчить налог при продаже квартиры и купле 1/2 доли у родственника (#5144)

Я продаю квартиру, которую покупала за 1,5 млн руб. 2 года назад, за 3 млн.руб., одновремено выкупаю 1/2 долю в квартире, которой владеем совместно с дочерью (по 1/2 доле на каждую, есть отдельные свидетельства) за 2 млн. руб. Какую сумму налога я должна заплатить?

Екатерина 4 года 27 недель 4 дня назад

Приличную. При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Соответственно сумма налога составит:

(3 000 000 (доход) - 1 500 000 (расходы)) х 13 % = 195 000 руб.

Факт выкупа доли в квартире дочери никакого значения не имеет. Вы, видимо, рассчитываете на имущественный вычет как покупатель доли. Зря. При сделке между взаимозависимыми лицами (мать - дочь) этот вычет не предоставляется.

Вы можете заявить вычет по проданной квартире. В этом случае его сумма составит 1 500 000 руб. Факт продажи квартиры значения не имеет. Этот вычет вам предоставят, если ранее вы никогда им не пользовались. В таком случае налог с продажи платить не придеться. Расходы на покупку квартиры и сумма вычета будут равны доходу. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не возникнет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.