Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Как рассчитать НДФЛ (#3501)

Добрый день! Помогите пожалуйста рассчитать НДФЛ для заполнения налоговой декларации. В 2012 году получены по наследству и проданы:

1. гараж (вид права «собственность»), продан за 800 тыс. руб.;

2. гараж (вид права «общая долевая собственность», доля в праве 1/6), продан за 120 тыс. рублей, моя доля 20 тыс. руб.

Поскольку виды права различаются, как распределить имущественный вычет?

Кроме того, по наследству прав и обязанностей получен взнос в размере 1/3 доли имущетвенного права (моя доля 147 тыс. руб.), оплаченный наследодателем по инвестиционноу договору строительства гаражного комплекса. Заранее благодарна, Ольга

Ольга 4 года 47 недель 6 дней назад

Вам ничего распределять не придется. Доход от продажи гаража уменьшается на имущественный вычет. Гараж относится к прочему имуществу. Поэтому вычет предоставляется в сумме 250 000 руб. Причем не смотря на то, что продано два гаража эта сумма не удваивается и остается неизменной.

Соответственно ваш доход от продажи гаражей, облагаемый налогом, составит:

800 000 (первый) + 20 000 (второй) - 250 000 (вычет) = 570 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

570 000 х 13% = 74 100 руб.

Подробнее об уплате налога при продаже имущества (в том числе гаражей) смотрите по ссылке.

Любые доходы, полученные в рамках наследования, налогом не облагают. Это предусмотрено п. 18 ст. 217 Налогового кодекса. Декларированию такие доходы не подлежат.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Как рассчитать НДФЛ

Уважаемые специалисты портала - искреннее СПАСИБО за оперативный ответ!
Позвольте задать уточняющий вопрос.
В Вашем расчете по обоим проданным гаражам использован вычет в полном объеме (250 тыс. рублей). Но второй гараж находился в общей долевой стоимости (1/6). Не должна ли на него распространяться только 1/6 часть имущественно вычета (250 000 х 1/6 = 41 667 руб)?
С наилучшими пожеланиями,
Ольга

Ольга 16 января 2013 в 13:01:57
Re: Как рассчитать НДФЛ

---
Мудрите!

От перестановки слагаемых сумма не меняется. Давайте так: вычет уменьшил доход от продажи первого гаража, а по второму гаражу он вообще не применялся. То есть он применен не по двум, а лишь по одному гаражу. И наш расчет будет выглядеть так:

800 000 (первый) - 250 000 (вычет) + 20 000 (второй) = 570 000 руб.

Как вы видите разницы абсолютно никакой. Причем это вам станет очевидно, при заполнении декларации о доходах.

Портал "Ваши налоги" 16 января 2013 в 14:01:00
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.