задать вопрос

Какой налог при продаже доле и покупке новой квартиры

Привет меня зовут Юрий Вопрос: Продал долю квартиры за 3600 000 р по ДКП как отдельную долю Купил две картипры одну за 1200 000 р, другаяу1900 000 р какой будет налог.

Ответ

Если все сделки прошли в одном и том же году, вы получаете право на два налоговых вычета. Вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом. 

Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма составляет 1 000 000 руб. при условии, что на проданную вами долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации. Вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально. Это более выгодно, если расходы на покупку превышают 1 000 000 руб. (то есть сумму вычета).

Второй вычет предоставляется покупателям недвижимости. Он установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна стоимости любой из купленных квартир. в вашем случае его сумма равна 1 900 000 руб. Подробнее о том как получить вычет при покупке квартиры читайте по ссылке. Внимание! Если вы хоть раз в жизни этим вычетом уже пользовались, то второй раз вам его не предоставят.

Ваш доход, облагаемый налогом, составит:

3 600 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 1 900 000 (вычет для покупателей) = 700 000 руб.

С него нужно заплатить налог в сумме:

700 000 х 13% = 91 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии