Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Какую ставку налога платить, 6% или 13%? (#1901)

Добрый день. Вопрос такой:по какой ставке платить налог, 6% как ИП или 13% как физическое лицо?
Ситуация такая: я ИП, продала гараж, 01 марта 12 года мы подписали договор в юстиции, а право собственности выдали около 14 марта. Нюанс такой: на момент 01 марта моей выписке из ЕГРЮЛ не было вида деятельности "Покупка и продажа недвижимости", а 14 марта она уже была. И по какой ставке мне платитиь налог? какую дату брать при продаже гаража? дату подписания договора, когда я выступала фактически как физлицо (13%), или дату получения покупателем права собственности, когда я уже выступала как ИП (6%)?
Помогите, не можем разобраться. Спасибо

Анна Мот 5 лет 30 недель 3 дня назад

В тех или иных сделках физлицо может действовать как обычный человек или как ИП. От этого зависит какие налоги он должен платить. Если продажа или покупка гаража никак не связана с предпринимательской деятельностью, то вы пользуетесь всеми теми же правами и льготами, что и обычный человек. То есть имеет право на имущественные налоговые вычеты в общем порядке. Если эти сделки проходят в рамках предпринимательской деятельности (например, гараж покупается для последующей сдачи в аренду, использования под склад), то порядок уплаты налогов зависит от системы налогообложения по которой работает предприниматель. 

При продаже гаража как ИП вы должны будите заплатить налог по ставке 6%. Если же будите продавать как физлицо, то вы вправе воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ. А именно, уменьшить доход от продажи гаража на 250 000 рублей или на сумму расходов по приобретению гаража. Это предусмотрено подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Поэтому вы опеределитесь самостоятельно, какой вариант вам использовать выгоднее.

Исходя из этого в договоре на продажу гаража укажите, что вы продаете имещуство как ИП или как физлицо. Налоговые инспекторы вряд ли смогут доказать обратное.

Портал "Ваши налоги"


 


 

 


 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.