Когда можно получить вычет по ДДУ?
Здравствуйте подскажите у меня вопрос.
В прошлом году была куплена квартира по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Проведена 100% оплата. В январе этого года дом сдан и подписан акт приема передачи квартиры. В марте квартира уже была оформлена в собственность.
В каком году можно подавать декларацию на возврат налога? В этом году или в прошлом?
Если квартира приобретается по договору долевого участия (ДДУ), то право на вычет возникает на наиболее позднюю дату:
- заключения договора ДДУ;
- оплаты договора ДДУ;
- оформления акта приемки-передачи квартиры.
То есть в каком году оформлен последний документ из этого списка в таком и возникает право на имущественный налоговый вычет. Вычет будет уменьшать ваши доходы, облагаемые налогом, полученные с января по декабрь этого года.
Дата оформления собственности на квартиру никакого значения не имеет.
В вашем случае право на вычет появится не в прошлом, а в текущем году. Именно в нем оформлен последний документ — акт приемки-передачи.
Поэтому вычет нужно заявлять после того, как закончится текущий год и ваши доходы будут известны. Для этого в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (прописки) подают декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ). Ее сдают в период с января по апрель следующего года.
К декларации нужно приложить копии документов, которые подтверждают факт покупки и оплаты квартиры и ваше право на налоговый вычет. Подробнее о том, какие документы нужно собрать при получении вычета в отношении квартиры, приобретенной по ДДУ, смотрите по ссылке.
Вы также вправе получить вычет по месту работы. Это позволит воспользоваться вычетом раньше. Тогда с вас на работе перестанут удерживать налог, а сумму налога, которую уже удержали, вернут.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».