Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

когда наступит полные 3 года владения квартирой и какой налог надо заплатить не достигнув эих 3 лет (#5677)

моя мама купила квартиру в 2010 году за 1 350 000 руб.из них 1 000 800 руб.были перечислены продавцу на счет из УФК (по программе ветеранов )и 349 200 были переданы наличными ,но расписки нет.

в договоре купли -продажи стоит дата регистрации 29.10.2010 г.,в повторном свидетельстве о государств.регистрации (дата выдачи 24.ноября 2010 года) указано, что в Едином гос.реестере прав на недвижимое имущество и сделок с ним "29 "октября 2010 сделана запись регистрации.

вопрос:когда наступит полные 3 года владения этой квартиры,и если продать эту квартиру 05.10.2013 г.за 1 350 000 какой налог надо заплатить

Валентина 4 года 10 недель 4 дня назад

Право собственности начинает исчисляться с той даты, когда была регистрация сделки и сделана запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество, то есть с 29 октября 2010 года. Дата выдачи свидетельства никакого значения не имеет.

На момент продажи (5 октября 2013 года), трех лет не пройдет. Поэтому доход от продажи такой квартиры будет облагаться налогом. При этом он может быть уменьшен либо на имущественный вычет (1 000 000 руб.), либо на сумму расходов по покупке этой квартиры, которые подтверждены документально. У вас документально подтверждены лишь расходы в сумме 1 000 800 руб. (на остальные расходы нет расписки покупателя). Соответственно доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

1 350 000 (доход) - 1 000 800 (расходы) = 349 200 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

349 200 х 13% = 45 396 руб.

Чтобы не платить налог нужно:

  • либо дождаться истечения 3-х летнего срока владения квартирой и продать ее позже;
  • либо найти продавца и получить с него расписку оформленную задним числом.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.