Здравствуйте ! Скажите пожалуйста, в ноябре 2010 года мы купили квартиру в ипотеку за 1416000, в этом году продаем за 1570000. Сколько мы будем должны заплатить налог, учитывая то, что нас два собственника и квартира была в ипотеке?
Марина
Ответ
По Налоговому кодексу вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее приобретению. Доход, каждого из собственника (при условии, что его доля составляет 1/2) от продажи квартиры составит:
1 570 000 руб. х 1/2 = 785 000 руб.
Расходы каждого собственника по покупке квартиры составят:
1 416 000 руб. х 1/2 = 708 000 руб.
Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом у каждого собственника составит:
785 000 (доход от продажи) — 708 000 (расходы по покупке) = 77 000 руб. (доход, облагаемый налогом)
С него каждый из собственников должен заплатить налог в размере:
77 000 руб. (облагаемый доход) х 13% (ставка налога) = 10 010 руб. (сумма налога)
Если распределение долей между собственниками другое, нежели то которое мы укзали, поменяется и соотношение данных цифр.