Можно ли оформить возврат 13% в этом году если квартира куплена 5 августа 2012г?
05.09.2012
помогите разобраться! какие документы нужны для возврата 13% если квартира в долях я муж и двое детей?взяли ипотеку 2 000 000мл руб на 26 лет столько же переплатим по графику вернуть надо 4 000 000мл руб как будет происходить возврат 13% с тех 2 000 000мл руб которые мы переплатим?куда перечесляют эти деньги в банк или мне на счет?спасибо зарание! куча вопросов очень трудно разобраться!
АННА
Ответ
Если квартира куплена в августе 2012 года, то вам должны вернуть налог, уплаченный вами в бюджет начиная с 1 января 2012 года (то есть сумму налога за 2012 год вам должны вернуть). Чтобы вернуть налог вам нужно заявить имущественный налоговый вычет, связанный с покупкой жилья. Вычет — это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. Здесь мы написали как применяют вычет при покупке квартиры.
Предположим, что квартира стоит 2 000 000 руб. или больше. Тогда общая сумма вычета составляет 2 000 000 руб. (стоимость квартиры) + сумма процентов, которую вы фактически заплатили по ипотечному кредиту. Так как квартира находится в собственности между 4 лицами (вы, супруг и двое детей) общая сумма вычета распределяется между вами пропорционально вашим долям в квартире. Соответственно каждый из вас имеет право заявить вычет в сумме:
(2 000 000 руб. (стоимость квартиры) + сумма процентов, которую вы фактически заплатили по ипотечному кредиту) х 1/4 ) х 1/4
При этом право получить вычет за несовершеннолетних детей имеют их родители (вы или ваш супруг). Соответственно сумма вычета, приходящаяся на детей, может быть включена в сумму вашего вычета (то есть он будет увеличен). Если вычет на детей будете заявлять вы, то сумма вашего вычета составит:
2 000 000 руб. (стоимость квартиры) + сумма процентов, которую вы фактически заплатили по ипотечному кредиту) х 3/4
По этой квартире дети заявить вычет уже не смогут (вы получаете его за них).
Чтобы получить вычет до 30 апреля 2013 года вам нужно сдать в налоговую инспекцию:
1. Декларацию о доходах физических лиц за 2012 год (форма 3-НДФЛ) в которой отражена сумма вычета.
2. Справку о полученных доходах формы 2-НДФЛ (ее вам выдадут по месту работы).
3. Копии документов, подтверждающих факт покупки и оплаты квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, расписка продавца квартиры о получении с вас денег)
4. Копии кредитного договора и документов, подтверждающих факт уплаты вами процентов по ипотечному кредиту.
5. Копии свидетельств о рождении детей (если вы будете получать вычет за них).