задать вопрос

Можно ли получить налоговый вычет взаимозачётом при продаже ранее купленной квартиры

Здравствуйте.

Я приобрел квартиру в 2011г. за 1 200 000 руб. За получением налогового вычета я не обращался. В 2013 г. я продал эту квартиру за 2 200 000 руб.

Могу ли я не уплачивать налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, путём взаимозачёта налогового вычета который я могу получить за покупку этой квартиры.

Ответ

Можете.

В данном случае вы получаете право уменьшить доход от продажи квартиры на:

  • сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально (1 200 000 руб.);
  • имущественный вычет как покупатель жилья в сумме 1 200 000 руб.

В результате ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

2 200 000 (доход) — 1 200 000 (расходы по покупке) — 1 200 000 (имущественный вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Декларацию 3 НДФЛ вы обязаны подать в любом случае. Подробнее о том как платить налог в вашем случае смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии