Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Надо ли платить налог? (#626)

Я в январе купила квартиру стоимостью 2500 000, а в феврале продала другую квартиру, собсвенницей которой я была менее 3-х лет, за 2 000 000(сначала была одна доля, купила ее за 825 000, потом выкупила 2-ю долю за 1 000 000). Могу ли воспользоваться правом на два налоговых вычета - как продавец и как покупатель? и какая сумма получится?Заранее спасибо.

Елена,Кызыл 5 лет 29 недель 2 дня назад

Можете. И совершите глупость. Действительно вы получаете право одновременно воспользоваться первыйм вычетом для продавца недвижимости (его сумма 1 000 000 руб.) и вторым - для покупателя недвижимости (его сумма составит 2 000 000 руб.). Однако, вместо использования первого вычета вы имеете право уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке. В вашем случае сумма таких расходов составит 1 825 000 руб. (825 000 + 1 000 000). А это значительно больше, чем сумма первого вычета. Вам нужно:

  • уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее приобретению
  • заявить вычет для покупателей недвижимости.

Таким образом ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

2 000 000 (продажная стоимость квартиры) - 1 825 000 руб. (расходы на ее приобретение) - 2 000 000 руб. (вычет для покупателей) = 0 руб.

Соответственно обязанности платить налог у вас не будет. При этом второй вычет вы используете не до конца. В текущим году будет использован вычет лишь в размере 175 000 руб. Недоиспользованная сумма (1 825 000 руб.) вычета для покупателя недвижимости переносится на последующие годы до ее полного использования.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.