задать вопрос

надо ли платить налог если да то сколько?

ситуация такая я продаю единственное жилье по альтернативной сделки купли-продажи за 5000000 миллионов и покупаю практически сразу же другое жилье за 4500000 остальные деньги мне приходится потратить на ремонт новой квартиры и в конечном результате у меня получается прибыль=0 надо ли мне платить налог с прибыли или нет? если все таки да то сколько? заранее большое спасибо!

Ответ

В ответе мы предполагаем, что проданной квартирой вы владели меньше 3 лет.

Если обе сделки (продажа и покупка) проведены в одном и том же году при расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.), либо на расходы по покупке ПРОДАННОЙ квартиры, которые подтверждены документально;
  • на имущественный вычет как покупатель недвижимости (2 000 000 руб.), если ранее вы им никогда не пользовались.

В результате по этой сделке вы должны заплатить налог в сумме:

(5 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 2 000 000 (вычет для покупателей)) х 13% = 260 000 руб.

Тот факт, что вы потратили деньги на ремонт новой квартиры никакого значения не имеет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии