Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

надо ли платить налог при продаже доли дома и земельного участка (#3586)

После смерти отца я унаследовал 1/6 часть дома. Свидетельство о праве собственности получено в 2003 году. После смерти матери в 2010 году моя доля в общей долевой собственности стала составлять 1/2 дома о чем получено свидетельство о государственной регистрации права в 2011 году.

Земельный участок был выделен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности моему отцу на основании договора от 1956 года. После смерти обеих родителей мною получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 земельного участка.

В 2012 году дом и земельный участок, совместно с другими собственниками были проданы за 4 миллиона рублей (дом за 2 миллиона и земельный участок за 2 миллиона рублей соответственно). В соответствии с моей долей я получил 1 миллион за дом и 1 миллион за земельный участок. Надо ли в данной ситуации мне уплачивать налог с полученного дохода и в каких размерах.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением Николай.

Николай 4 года 46 недель 6 дней назад

Доход от продажи 1/2 доли в доме у вас налогом не облагают. Право собственности на эту долю начинает отсчитываться с того момента, когда вы получили первую 1/6-ю (то есть с 2003 года). Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился с 1/6 до 1/2 никакого значения не имеет. Подробнее об этом читайте по ссылке. Доход от продажи любого имущества (долей в нем) которым вы владели три года и больше налогом не облагают в принципе. Декларированию такой доход не подлежит.

Доход от продажи земельного участка будет облагаться налогом. При этом вы вправе уменьшить его на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости. В отношении земли сумма вычета составляет 1 000 000 руб. При продажи участка, который находится в долевой собственности, общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Поэтому вы имеете право на вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2).

Соответственно по этой сделке нужно заплатить налог в сумме:

(1 000 000 (доход) - 500 000 (вычет)) х 13% = 65 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.