Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Надо ли платить за проданные доли в квартире? (#4318)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: я и муж являлись собственником 24/63 доли в квартире (по 12/63 каждый) менее трех лет. Остальные двое собственников являются собственниками более трех лет и один из них продал свою долю за 650 000 руб. Мы продали принадлежащие нам 24/63 доли за 950 000 руб. Надо ли нам подавать документы в налоговую, и надо ли платить налог за проданные доли и если да - то как он рассчитывается?

Спасибо!

Анна 4 года 39 недель 3 дня назад

Доход от продажи долей, который приходится на каждого из вас, составит 475 000 руб. (950 000 : 2). При этом каждый из вас получает право на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Общая сумма вычета 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый из вас получает право на вычет в сумме:

1 000 000 х 12/63 = 190 476 руб.

Доход каждого из вас, облагаемый налогом, равен:

475 000 - 190 476 = 284 524 руб.

С него причитается налог в размере:

284 524 х 13% = 36 988 руб.

P.S. Вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи соответствующей доли на сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально. Это более выгодно если сумма таких расходов превышает размер вычета на который вы имеете право.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.