Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог (#5914)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, купили квартиру с мужем в браке за 1 920 000, собственник - муж, 3 года в ней не прожили. Сейчас разводимся., продаём за 2 200 000.

1) Половина стоимости этой квартиры должна отойти мне (жене), если я не собственник?

2) придётся ли платить налог с продажи и в каком размере?

3) если да, то мы оба должны оплатить налог или муж как собственник?

Катя 4 года 5 недель 8 часов назад

1. Согласно Семейному кодексу РФ имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено (если другое не предусмотрено брачным договором).

Соответственно вам принадлежит 1/2 квартиры на правах собственности (надеюсь, что брачного договора у вас нет).

2. Доход от продажи любого имущества (долей в нем), которым человек владел меньше 3-х лет облагают налогом. При расчете налога этот доход может быть уменьшен (по вашему выбору) либо на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб., либо на расходы по покупке продаваемого имущества, которые подтверждены документально. Если квартира продается как единый объект (по одному договору купли-продажи) то общая сумма вычета распределяется между совладельцами. Соответственно каждый из вас может получить вычет в сумме 500 000 руб. Если квартира продается по долям (по 2 договорам купли-продажи долей) и на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации права, то каждому продавцу предоставляется вычет в сумме 1 000 000 руб. Соответственно по этой сделке каждый из вас должен заплатить налог в сумме:

(2 200 000 х 1/2 (доход) - 1 000 000 (вычет)) х 13% = 13 000 руб.

3. Вы с мужем являетесь самостоятельными и независимыми налогоплательщиками. Поэтому налог должен заплатить каждый из вас за себя. Каждый из вас обязан подать в налоговую инспекцию декларацию 3 - НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.