Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на доход физических лиц (#4713)

Квартира находилась в собственности мужа с 2002г.,в которой мы проживали.В 2010г. он после развода оформил дарственную на несовершеннолетнюю дочь.В 2012г я продала данную квартиру за 2050,0 тыс.руб с целью улучшения жилищных условий ребенка и оформила договор долевого участия в строительстве. Оплатив весь договор в 2012г. в размере 2702,0 тыс.руб ,пришлось взять ипотеку так как квартира стоила больше. По условиям договора срок сдачи дома в эксплуатацию в 4 кв.2012г.Однако подрядчик сдал дом лишь в апреле 2013г. Обязана ли я платить налог на доход за 2012г , ведь я все расходы по новому жилью оплатила в 2012г.,платежные документы имеются.И как такового дохода не получила. В настоящее время снимаю жильё ,выплачиваю ипотеку, и неужели придется брать кредит ,что бы оплатить налог на имущество в размере 136,5 тыс.руб . В месяц получаю 21,0 тыс.руб.

Жанна 4 года 35 недель 6 дней назад

Проблема даже не в этом. Все хуже.

Доход получили не вы, а ваша несовершеннолетняя дочь. Именно она, являясь собственником квартиры, ее продала. А вы действовали лишь как ее законный представитель. Причем дети являются точно такими же налогоплательщиками как и все остальные. Единственное - все их обязанности по уплате налога и сдече декларации по нему обязаны выполнять их законные представители - родители. Свой доход она вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.). Ее доход, облагаемый налогом, составит:

2 050 000 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 1 050 000 руб.

С него причитается налог в сумме 136 500 руб. (1 050 000 х 13%).

А право на вычет как покупателя жилья возникает не у нее, а у вас. Причем вы с дочерью являетесь самостоятельными и независимыми налогоплательщиками. Поэтому внезависимости от момента приобретения квартиры по ДДУ возможности уменьшить этот доход (1 050 000 руб.) я не вижу.

Вижу 2 варианта.

Первый. Задекларировать доход дочери, указать сумму налога к уплате и налог тупо не платить. Пусть начисляют пени (8,25 % годовых) и обращаются к приставам за взысканием (я сомневаюсь, что у вас есть что брать приставам). В любом случае кредит под такую процентную ставку вы не получите. Можно конечно попробовать официально добиться отсрочки в уплате налога. Но в это мне как то не вериться.

Второй. Задекларировать доход, например, в сумме 1 050 000 руб. Уменьшить его на вычет в сумме 1 000 000 руб. И заплатить налог с 50 000 руб. (6500 руб.). И надеется, что эта история проскочит и не всплывет (таких деклараций у них много). Вслучае чего утверждать, что произошло недоразумение. Досадная ошибка.  Правда тогда налог все равно взыщут, вас оштрафуют и начислят пени.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.