Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на доход от продажи нежилого помещения (#5800)

Жилое помещение приобретено 20.05.2010 г, переведено в нежилое, повторное св-во выдано 18.03.2011г. 09.03.2011 зарегистрирована, как ИП - розничная торговля, на ЕНВД, деятельность велась в данном помещении. 26.02.2013 г прекращена деятельность ИП.

Помещение закрыто. Если я его продам, какие налоги и сколько надо выплачивать?

Нина 4 года 7 недель 5 дней назад

По мнению Минфина России, если меняется назначение помещения (например происходит его перевод из жилого в нежилое), то срок нахождения его в собственности начинает течь заново - с момента регистрации помещения как нежилого (письмо Минфина России от 26.08.2011 N 03-04-05/7-607). В вашем случае этот срок начал течь с 18.03.2011. На момент продажи помещения оно НЕ находилось в вашей собственности 3-х лет. Поэтому у вас возникает доход, облагаемый налогом на доходы.

При расчете налога на доходы доход от продажи нежилого помещения вы вправе уменьшить (по вашему выбору)

  • либо на имущественный вычет (в отношении нежилого помещения он составляет - 250 000 руб.);
  • либо на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально.

Сумма налога по этой сделке будет рассчитана по формуле:

(Доход от продажи помещения - 250 000 руб. (или расходы по его приобретению)) х 13% = Сумма налога

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.