Жилое помещение приобретено 20.05.2010 г, переведено в нежилое, повторное св-во выдано 18.03.2011г. 09.03.2011 зарегистрирована, как ИП - розничная торговля, на ЕНВД, деятельность велась в данном помещении. 26.02.2013 г прекращена деятельность ИП.
Помещение закрыто. Если я его продам, какие налоги и сколько надо выплачивать?
По мнению Минфина России, если меняется назначение помещения (например происходит его перевод из жилого в нежилое), то срок нахождения его в собственности начинает течь заново - с момента регистрации помещения как нежилого (письмо Минфина России от 26.08.2011 N 03-04-05/7-607). В вашем случае этот срок начал течь с 18.03.2011. На момент продажи помещения оно НЕ находилось в вашей собственности 3-х лет. Поэтому у вас возникает доход, облагаемый налогом на доходы.
При расчете налога на доходы доход от продажи нежилого помещения вы вправе уменьшить (по вашему выбору)
Сумма налога по этой сделке будет рассчитана по формуле:
(Доход от продажи помещения - 250 000 руб. (или расходы по его приобретению)) х 13% = Сумма налога
Портал "Ваши налоги"
Комментарии