задать вопрос

Налог на доход при продаже земельных долей сельскохозяйственного назначения (общая долевая собственность-«паи)»

Приобретались земельные доли по договорам от разных людей:одна доля-один договор всего-5 долей в 2015году,зарегистрированы так же Росреестром в 2015году, а 6 долей по договору купли продажи от 25.12.2015года, но регистрация сделки Росреестром произведена в 2016году.В 2017 году произведен выдел данных 11 долей опять же в общую долевую собственность,но кадастровый номер общего нового участка естественно изменился. Росреестром в 2018 году выдана одна выписка на все 11 земельных долей. Вопрос:правила по уплате НДФЛ применяются как приобретенные доли с 01.01.2016года для всех долей? Если да,то можно ли продать часть долей в 2018году применив вычет в 1000000 рублей,а часть долей в 2019году так же вновь применив вычет в 1000000 руб.

Ответ

Не вполне понятно в связи с чем Росреестром выдана новая выписка на все 11 долей. Что именно произошло? Они были объеденены в один участок? Пропорции долей поменялись?

Вычет в размере 1 000 000 руб. можно применять ежегодно при каждой продаже недвижимости. Поэтому если часть долей будет продана в одном году, а часть в другом вычет будет применен дважды. То есть он уменьшит доход в каждом из этих лет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии