Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на доходы физических лиц ( продажа гаража) (#6357)

Гараж находится в пользовании с 1982 года. В 1992 году получили свидетельство на землю под этим гаражом. Розового свидетельства на сам гараж и землю не оформляли. В 2014 году гараж решили продать.

Возникает ли обязанность по уплате налога НДФЛ с продажи гаража, ведь при продаже будет оформлено розовое свидетельство и оно будет 2014 года?

Елена 3 года 48 недель 2 дня назад

Не важно какого цвета будет свидетельство на гараж. Важно с какой даты вы получили гараж в собственность. По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает в момент его государственной регистрации. Исключение сделано только в отношении имущество приобретенного в собственность до 1998 гоа. Вероятно гараж в вашей собственности вообще не находился. Вы ее получили только после оформления документов на гараж (то есть в 2014 году). В таком случае доход от продажи гаража будет облагаться налогом, при условии, что его продажная стоимость превысит 250 000 руб. Налог нужно заплатить с суммы превышения.

Земля по видимому была оформлена в вашу собственность в 1992 году. Тот факт, что впоследствии она была переоформлена никакого значения не имеет. Доход от продажи любого имущества (в том числе земли), которым человек владел 3 года и больше налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Поэтому с дохода земли налог платить не придеться.

В договоре купли-продажи гаража и земли нужно разделить продажную стоимость этих объектов. Гараж должен стоить не дороже 250 000 руб., а земля все остальное. В этой ситуации ваш доход не будет облагаться налогом. При этом вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке. В ней указываю только доход от продажи гаража.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.