налог на доходы от продажи дома в долевой собственности
Семья из трёх человек продает дом за 2 300 000 руб. Каждому из них принадлежит 1/3 доли дома, дом был получен по наследству. Дом в собственности менее трех лет.
Нужно ли платить налог, если мы будем продавать дом по трём договорам купли-продажи в один и тот же период?
Налог платить не придеться при условии:
- дом продается по трем отдельным договорам купли-продажи долей в нем;
- на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации права на нее.
В такой ситуации, по мнению налоговой службы (см. ссылку), каждый продавец получает право на вычет в размере 1 000 000 руб. Вычет уменьшает доход при расчете налога. В результате доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:
2 300 000 х 1/3 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. При этом каждый продавец обязан сдать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».