Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на доходы при продаже квартиры (#4438)

Квартира в собственности менее трех лет, была продана по цене ниже, той по которой прибреталась. Все документы есть. Мы в минусе на 1,5 млн руб. Как заполнять 3-ндфл? Где показывать доход и расход? При заполнении получаем ответ доход не может быть меньше расхода? Я правильно понимаю, что мы не должны платить налог на доходы?

Зараннее Спасибо, если ответ удовлетворит, я перечислю вам деньги на указанный телефон.

татьяна николаевна 4 года 37 недель 5 дней назад

А вы, Татьяна Николаевна, шантажистка. На самом деле мы всем отвечаем на одном уровне. Внезависимости от того кто платить деньги, а кто нет.

Все правильно. При заполнении декларации доход не может быть меньше суммы расходов. Налоговая арифметика простая. Доход от продажи квартиры уменьшается на сумму расходов по ее приобретению, которые подтверждены документально, но НЕ БОЛЕЕ СУММЫ ПОЛУЧЕННОГО ДОХОДА.

Например, купили квартиру за 4 500 000 руб. Продали за 3 000 000 руб. (убыток 1 500 000 руб.). В налоговой декларации будет:

3 000 000 (доход) - 3 000 000 (расход, в пределах суммы полученного дохода) = 0 (доход, облагаемый налогом)

А вы пытаетесь написать в декларации:

3 000 000 (доход) - 4 500 000 (расход) = - 1 500 000 (доход, облагаемый налогом)

Это неправильно. Поэтому вам программа так и отвечает

Доходы от продажи квартир указывают в Листе Е декларации. Если вы их уменьшаете на расходы, то нужно заполнить раздел 1.4 этого листа (строки 070 и 080). При заполнении строки 080 вы увидите пояснения, которые содержаться в самой декларации, что по этой строке указывают "Сумму документально подтвержденных расходов, но не более значения пп. 1.4.1.". А в этом подпункте (1.4.1) отражают доход от продажи квартиры.

Если вернуться к нашему примеру, то в строках 070 и 080 листа Е у вас должны быть одинаковые суммы - 3 000 000 руб. Так как доход от продажи квартиры меньше (или равен) расходов по ее приобретению, дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога (по этой сделке).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.