Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на имущество физ.лиц (#7337)

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться.

В 2011 г. мама купила квартиру за 1350 т.р. (собственники: она - 1/3 доля и несовершеннолетний брат - 2/3 доли), за 2011г. и 2012 г. получала налоговые вычеты.

Затем в 2013г. продала квартиру за 1620 т.р. и купила в этом же году за 2000 т.р. (собственники: она - 56/100 доли и несовершеннолетний брат - 44/100 доли).

В каком размере налог необходимо уплачивать? Брат-несовершеннолетний тоже должен уплачивать налог?

Руза Бикташева 3 года 35 недель 1 день назад

Несовершеннолетние должны платить налог на общих основаниях. При этом обязанность по уплате налога и декларированию дохода за детей возлагается на их законных представителей - родителей, опекунов, попечителей.

При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. Соответственно доход матери, облагаемый налогом, составит:

1 620 000 х 1/3 (доход) - 1 350 000 х 1/3 (расходы) = 90 000 руб.

Этот доход может быть дополнительно уменьшен на сумму недоиспользованного вычета, который она получала ранее, если таковая осталась. Если нет, то она обязана заплатить налог в сумме:

90 000 х 13% = 11 700 руб.

Доход ее брата, облагаемый налогом, составит:

1 620 000 х 2/3 (доход) - 1 350 000 х 2/3 (расходы) = 180 000 руб.

При этом, если несовершеннолетний брат также выступал покупателем новой квартиры, то он вправе претендовать на имущественный вычет для покупателей. Сумма его вычета составляет:

2 000 000 х 44/100 = 880 000 руб.

В результате использования этого вычета его доход, облагаемый налогом, составит:

180 000 - 880 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом декларацию по налогу он обязан подать в любом случае.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.