Налог на куплю продажу. Помогите понять,что мы должны???
квартира в собственности менее 3 х лет,продается,1 собственник муж за 1мил,080тысяч.через 1 месяц покупается квартира на меня и мужа за 1мил.150 тыс.я так понимаю мы должны государству налог с 80 тысяч 13%.это 10,000…..вот я не могу понять какой мы доход поимели с продажи?ведь мы купили квартиру дороже..помогите,пожалуйста,кто понимает в этих законах??? просто все это было в 2012,сейчас надо подать декларацию,просят справку 2 ндфл..муж работал в 2012 3 месяца официально,я по уходу до 3 лет…как доход связан с покупкой..и продажей
Мы уже очень подробно отвечали на вопрос о том как платить налог при продаже и покупке квартиры (см. ссылку). Ваш муж имеет право на 2 вычета как продавец квартиры — 1 000 000 руб. и как покупатель квартиры 575 000 руб. (1 150 000 х 1/2), если он никогда этим вычетом не пользовался. К слову сказать он может заявить вычет и по первой, проданной квартире. Это более выгодно, если расходы по ее приобретению превышают 575 000 руб.
После использования этих вычетов, его доход, облагаемый налогом, составит:
1 080 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 575 000 (второй вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Более того, у него возникнет часть не использованного второго вычета. Эта часть составит 495 000 руб. (из положенных 575 000 руб. он использует лишь 80 000 руб.). Данная сумма вычета будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например, заработную плату) или будет перенесена на последующие годы (то есть она уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом, в следующем и последующие годы до ее полного использования).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».