Налог на квартиру
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста налог в какой сумме я должна уплатить. В 2012 г купила квартиру за 850т.р.2013г оформила на нее налоговый вычет, получила 10т.р. В 2014г продала эту квартиру за 1320т.р.и в 2014г вступила в долевое строительство заплатила по договору полную сумму за квартиру 1360т.р.
Сколько я должна уплатить?
Факт вступления в долевое строительство никакого значения не имеет и на расчет налога никак не влияет. Судя по вашему вопросу вы получили имущественный налоговый вычет по первой квартире в сумме 77 000 руб. (вам вернули 10 000 руб.). Сумма недоиспользованного вычета по первой квартире составила 773 000 руб. (850 000 — 77 000).
Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:
- на имущественный вычет предоставляемый продавцам недвижимости ( 1 000 000 руб.);
- на недоиспользованный вычет, предоставляемый покупателям недвижимости (773 000 руб.).
В результате доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
1 320 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 773 000 (второй вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. При этом вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. Оба вычета заявляются в доной декларации. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».