Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на недвижимость при ее сдаче в аренду (#121)

Я сдаю в аренду нежилое помещение, отчитываюсь как ИП (индивидуальный предприниматель). Вид деятельности-один, помещение также одно. Налог 6%. Если я закрою ИП какой налог буду платить как Физическое лицо? Тем более, что я инвалид -ой группы. Благодарю за профессиональный ответ

наталья 6 лет 52 недели 7 часов назад

С указанного вами дохода вы будете платить налог на доходы физических лиц. Если вы являетесь налоговым резидентом России (то есть находитесь на ее территории не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд) его ставка составит 13 процентов от полученной арендной платы. При расчете налога сумма полученного вами дохода может быть уменьшена на стандартный и профессиональный налоговые вычеты.

Стандартный вычет. Например, инвалиды с детства, а также инвалиды I и II групп имеют право на получение стандартного вычета в размере 500 рублей ежемесячно. Это предусмотрено статьей 218 пунктом 1 подпунктом 2 Налогового кодекса.

Профессиональный вычет. Люди, получающие доходы по гражданско-правовым договорам (в вашем случае это договор аренды) вправе уменьшить свои доходы, облагаемые налогом, на сумму расходов связанных с их получением. Это установлено статьей 221 пунктом 2 Налогового кодекса. Главное чтобы подобные расходы были подтверждены документами. Например, вы сдаете помещение в аренду и по нему самостоятельно оплачиваете коммунальные платежи. В такой ситуации доход от аренды может быть уменьшен на сумму оплаченных коммунальных платежей.

Небольшой пример. Предположим в январе вы сдали помещение в аренду за 6000 рублей в месяц. По договору аренды коммунальные платежи оплачивает арендодатель (то есть вы). Ежемесячные расходы на «коммуналку» составляют 2000 руб. Вы являетесь инвалидом II группы и имеете право на стандартный вычет в размере 500 руб. (к сожалению, вы не написали в вопросе свою группу инвалидности). В такой ситуации ваш доход, облагаемый налогом, составит:

6000 руб. – 2000 руб. – 500 руб. = 3500 руб.

Сумма налога, которую нужно заплатить с дохода за январь, составит:

3500 руб. х 13% = 455 руб.

Мы привели упрощенный пример. В нем рассмотрен лишь один месяц. Вам придется рассчитать облагаемый доход и сумму налога по итогам года. Соответственно для расчета нужно взять арендную плату, полученную за весь календарный год, сумму расходов на коммуналку так же за весь год и стандартный вычет в размере 6000 руб. (500 руб. х 12 мес.).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.