Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на проданную квартиру раньше 3-х лет (#4175)

Подскажите пожалуйста. Мы продали приватизированную квартиру раньше 3-х лет. За 4 млн. 100тыс. Нас 4 собственника, в юстиции получали свидетельство каждый лично свое. Декларацию сказали писать тоже каждому. В налоговой сказали, что надо платить налог больше 400тыс. т.к. у каждого должна быть оговорена доля и у каждого должно быть личное свидетельство, только с его одной фамилией. У нас в каждом свидетельстве написаны все четверо. Какой налог мы должны заплатить? Каждый со своей суммы т.е. 1млн.50тыс. или как говорят в налоговой более 400тыс.? Если 400тыс, есть ли выход из этой ситуации.?

Людмила 4 года 41 неделя 17 часов назад

Доход от продажи квартиры может быть уменьшен на имущественный вычет. В отношении недвижимости он составляет 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. При этом, если объектом купли-продажи выступает не квартира в целом, а доля в ней, продавец может использовать всю сумму вычета без ее распределения.

Налоговая считает, что кваждый из вас получил право на вычет в сумме:

1 000 000 х 1/4 = 250 000 руб.

Вам нужно настаивать на том, что каждый из вас получил право на вычет в полной сумме 1 000 000 руб. Тогда доход каждого, облагаемый налогом, составит:

4 100 000 х 1/4 - 1 000 000 = 25 000 руб.

С него причитается налог:

25 000 х 13% = 3250 руб.

Настаивайте на своем. Если налоговой это не понравиться пусть обращаются в суд. Что решит судья - не знаем. В любом случае это лучше чем платить налог добровольно. Учитывая, что его сумма, по мнению налоговиков, по каждому продавцу должна составит:

(4 100 000 х 1/4 - 250 000) х 13% = 100 750 руб.

Чувствуете разницу?

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.