Налог на продажу
в 2006 году находясь в браке приобрели квартиру по инвест. договору (квартиру оформили на супруга), был долгострой, в 2012 году оформили брачный договор, по которому квартира переходит супруге, супруга оформила собственность и продала в 2012 году.
До этого момента квартира не была в собственности. Вопрос — возможно показать расписку, на основании которой изначально покупалась квартира по инвст. договору, что супруга давала также деньги на квартиру, тем самым показать расходы понесенные на приобретение?
По Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке считается совместной собственностью супругов (50х50) вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Соответственно, все затраты на приобретение этого имущества, также деляться поровну вне зависимости от того, кто именно из супругов их оплачивал.
Получается, что вне зависимости от наличия или отсутствия именно вашей расписки вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на 50% от общей суммы расходов по ее приобретению (оставшиеся 50% приходятся на вашего мужа). Либо воспользоваться имущественным вычетом для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.
P.S. Мужу следовало не отдать вам долю в квартире по брачному договору, а продать по договору купли-продажи. Пусть даже формально. В вашем случае ситуация несколько усложнилась.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».