Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на продажу долей в квартире (#4463)

Здравствуйте, квартира в собственности менее 3-х лет. 4 собственника. 2-е продают одному человеку(не собственнику) по 1/4 доли (итого 1/4+1/4=2/4) общей стоимостью 1 750 000. Как расчитывать налоги, ведь каждый из собственников получает доход менее миллиона, нужно проводить сделку разными договорами или можно прописать в одном суммы, которые получит каждый из собственников. Где-то услышала, что налог расчитывается на объект недвижимости и в данном случа мы должны уплатить налог. Как в итоге поступить? Нужно ли в итоге платить налог и сколько он составит?

Екатерина 4 года 37 недель 2 дня назад

Выгоднее продавать по двум договорам, заключенным разными датами. В таком случае каждый из продавцов имеет право на вычет 1000 000 рублей и налог платить не придется. Останется только подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию.  Если будет один договор, то в таком случае вычет 1000 000 рублей при самом лучшем раскладе налоговики поделят между продавцами пополам и каждому придется заплатить налог: 

(1750 000 - 1000 000) 1/2 х 13% = 48 750 рублей.

По нашему мнению, каждому продавцу надо заключить с покупателем отдельный договор. Это наименее рискованный вариант.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог на продажу долей в квартире

Спасибо за ответ.Мы в итоге сделали одним договором, прописав суммы, котрые получили продавцы, чтобы не оспорил сделку другой собственник, так как мы ему предлагали купить 2 доли одновоременно за 1750 тыс. Я теперь планирую приобрести дачный участок и воспользоваться налоговым вычетом, второй продавец хочет приобрести строительные материалы для строительства дома и тоже получить вычет (ранее вычетом никто не пользовался). Таким образом можно будет избежать уплаты налогов?
*я случайно разместила аналогичный вопрос в другой теме, удалите его, пожалуйста.

Екатерина 28 марта 2013 в 09:03:00
Re: Налог на продажу долей в квартире

Можно. Если сделки по продаже квартиры и покупке дома будут совершены в одном и том же году вы получите право на 2 налоговых вычета (для продавцов и для покупателей).

При этом право на второй вычет (для покупателей) у вас возникнет после оформления права собственности на дом. Это я к покупателю строительных материалов. Пока он из них чего нибудь не построит (жилой дом) и не оформит в собственность этот вычет он не получит.

Портал "Ваши налоги" 28 марта 2013 в 16:03:00
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.