задать вопрос

Налог на продажу долей в квартире

Здравствуйте, квартира в собственности менее 3-х лет. 4 собственника. 2-е продают одному человеку(не собственнику) по 1/4 доли (итого 1/4+1/4=2/4) общей стоимостью 1 750 000. Как расчитывать налоги, ведь каждый из собственников получает доход менее миллиона, нужно проводить сделку разными договорами или можно прописать в одном суммы, которые получит каждый из собственников. Где-то услышала, что налог расчитывается на объект недвижимости и в данном случа мы должны уплатить налог. Как в итоге поступить? Нужно ли в итоге платить налог и сколько он составит?

Ответ

Выгоднее продавать по двум договорам, заключенным разными датами. В таком случае каждый из продавцов имеет право на вычет 1000 000 рублей и налог платить не придется. Останется только подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию.  Если будет один договор, то в таком случае вычет 1000 000 рублей при самом лучшем раскладе налоговики поделят между продавцами пополам и каждому придется заплатить налог: 

(1750 000 — 1000 000) 1/2 х 13% = 48 750 рублей.

По нашему мнению, каждому продавцу надо заключить с покупателем отдельный договор. Это наименее рискованный вариант.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии