задать вопрос

Налог на продажу доли квартиры (расчет налога)

Какой налог будет при продаже 1/2 доли квартиры?

В собственности квартира находится 1 год, приобреталась за 250 тыс. (общая стоимость квартиры), кадастровая общая стоимость 1 500 000, а продать свою долю хотим за 200 тыс. налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости половины квартиры 750 тыс, или можно сделать имущественный вычет, и тогда никакого налога не будет?

Ответ

Все зависит от порядка оформления продажи доли. Есть 2 варианта. Первый — заключается договор купли-продажи всей квартиры целиком (в том числе и вашей доли в ней). Второй — ваша доля продается по отдельному договору купли-продажи доли. Для вас выгодней второй вариант.

В этом случае вашим доходом, облагаемым налогом, будет сумма, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости квартиры. Она составит:

1 500 000 х 0,7 х 1/2 = 525 000 руб.

При расчете налога вы вправе уменьшить доход на налоговый вычет для продавцов недвижимости. Если вы продаете долю по отдельному договору купли-продажи доли, то налоговый вычет составит 1 000 000 руб. Так как вычет больше дохода налог платить не надо. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии