Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог на продажу дома (#9748)

Я владел 1/2 дома с 1990 года(свидетельства о регистрации тогда не было).Вторую половину этого дома по завещанию я зарегистрировал в 2007 г.В 2014 г.я объединил эти половины и получил новое свидетельство.На этом же земельном участке в 2012 году построил новый дом и получил св-во этим годом,и оформил налоговый вычет на строительство.Сейчас решил продать эти два дома,должен ли я буду платить налог ?

Юрий 2 года 37 недель 4 дня назад

Порядок налогообложения дохода от продажи первого дома прямо законодательством не урегулирован. Мы считаем, что в вашей ситуации право собственности на старый дом начинает отсчитываться с момента получения нового свидетельства. Дело в том, что у вас поменялся объект права собственности: было две доли, стало - жилой дом. Поэтому право собственности начинает отсчитываться фактически заново с 2014 года.

Доход от продажи второго дома также будет облагаться налогом, так как с момента его оформления в собственность до момента продажи не прошло 3-х лет.

При расчета налога доход от продажи первого дома вы враве уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.). Доход от продажи второго дома вы можете уменьшить на расходы по его строительству, которые подтверждены документально.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.