Налог на продажу и покупку недвижимости
Добрый день! В сентябре 2012 года я продала квартиру за 2850, в собственности менее 3-х лет, а купила в апреле 2013 года за 3500, возьмут ли с меня налог с продажи квартиры? Налог по возврату за преобретение уже проданной квартиры я получала в 2002 — 2004гг. Спасибо.
Вы можете выбрать любой из 2 способов расчета налога.
Первый способ. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
Второй способ. Продав квартиру которая была менее трех лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой, подтвержденных документально. Об этом сказано в пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.
Соответственно налог будет рассчитан по формуле:
(2 850 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) или Сумма расходов на ее покупку) х 13% = Сумма налога
Про квартиру, купленную в 2013 году, забудьте. Она никакого влияния на ваши налоги уже не оказывает.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».