Налог на продажу квартиру ( в собственности более 3х лет) в связи с выдачи нового свидетельства о праве собственности
Здравствуйте! Квартира куплена в 2005г ( т.е. в собственности более 3х лет). В 2012 году в связи с изменением паспорта БТИ выдано новое свидетельство о праве собственности. Нужно ли платить налог с продажи квартиры ( цена больше 1млн. руб) ?
Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать какие именно внесены изменения в паспорт, которые потребовали выдачу нового свидетельства.
Так, например, если было объединение нескольких смежных квартир в одну, то возникает новый объект права собственности. Поэтому моментом его возникновения будет являться дата регистрации нового объекта в госреестре и выдачи нового свидетельства о праве собственности. В то же время, если изменения в паспорте были вызваны, например, ранее допущенной ошибкой, то срок владения квартирой исчисляется с момента первоначальной регистрации права собственности (то есть с 2005 года). В такой ситуации нового объекта права собственности не возникает.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».