Налог на продажу квартиры
Квартира в собственности 1год . Купила за = 3 млн. Хочу теперь купить двушку . продать за ту же цену — вычетов не будет , или продать по рыночной — сейчас она = 3.2 млн., какая сумма налога ? Если найду вариант обмена ( продажи ) с доплатой . Как поступить лучше?
Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Соответственно, при продаже квартиры за 3 200 000 руб. вы получите доход в сумме:
3 200 000 (доход) — 3 000 000 (расходы на покупку) = 200 000 руб.
Этот доход вы вправе уменьшить на имущественный налоговый вычет для покупателей недвижимости (если сделки по продаже и покупке квартиры пройдут в одном и том же году). Сумма вычета 2 000 000 руб. Этот вычет вам предоставят только при одном условии — ранее вы им никогда не пользовались. Подробнее о том как получить вычет покупателям квартир смотрите по ссылке.
После получения этого вычета дохода от продажи квартиры, облагаемого налогом, не будет (вычет — 2 000 000 руб., больше суммы дохода — 200 000 руб.).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».