Налог на продажу квартиры
Здравствуйте! Скажите пожалуйста как будут вычитаться с меня налоги в моем случае? Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, вторая доля принадлежала моей покойной супруге, умершей полгода назад. Мои дети отказались от доли в наследстве в мою пользу. Фактически я являюсь наследником ее 1/2 части. Но еще не оформлял. Жду свидетельства о наследстве. Теперь я решил эту квартиру оставить старшему сыну и его супруге, путем дарения одной доли сыну и оформления договора купли-продажи второй доли по цене 1 млн.руб. его супруге. Квартиру покупали 2.5 года назад за 2 млн рублей.(есть договор). Буду ли я платить налог и какой? Заранее спасибо.
Платить налог не придеться.
Доход от продажи доли в квартире (1 000 000 руб.) может быть уменьшен на имущественный вычет, предоставляемый продавцам недвижимости. Сумма вычета — 1 000 000 руб. У вас доход равен вычету. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не возникает. Нет дохода — нет налога.
При этом вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.
При этом по данной квартире вы вправе оформить дополнительный налоговый вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы его никогда не получали). В вашем случае сумма вычета составит 1 000 000 руб. (2 000 000 х 1/2). Подробнее о том как оформить имущественный налоговый вычет для покупателей недвижимости смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».