Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог на продажу квартиры (#8019)

Вопрос такой . Квартира в моей собственности менее 3 лет . Перешла по дарственной от дочери . Но моё проживание и проживание дочери в этой квартире более 15 лет . Это единственное жильё что у нас имелось .

В связи со сложившейся финансовой ситуацией (выплаты кредитов) вынуждены были продать это жильё за 2 миллиона рублей и купить долю в квартире моих родителей за 1 миллион . Остальные деньги ушли на погашение задолженностей по кредитам . Понимаю что по закону квартира была в собственности менее 3 лет - а по факту и прописке я вместе с дочерью жила там 15 лет - это что тоже доход ? как быть в этом случае ? как быть с налогом ?

Агентство при содействии в продаже пояснило то что достаточно купить на сумму 1 млн руб часть в квартире и вопросов у налоговой не будет . Так как оставшийся 1 млн не будет облагаться как вычетающаяся сумма . Тем не менее из налоговой пришли документы на оплату налога . Как быть в такой ситуации ?

Татьяна 3 года 19 недель 1 день назад

Да, у вас возникает налог к уплате в сумме 130 000 руб. Дело в том, что доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить лишь на вычет для продавцов недвижимости (вычет уменьшает доход при расчете налога). Сумма вычета 1 000 000 руб.

В результате вы получили доход, облагаемый налогом, в сумме:
2 000 000 - 1 000 000 = 1 000 000 руб.

С него причитается налог в размере:
1 000 000 х 13% = 130 000 руб.

В агентстве сказали, что вы могли бы получить право и на второй вычет - как покупатель недвижимости. Но при сделках купли-продажи квартиры, которые заключены между близкими родственниками (дети - родители) этот вычет не предоставляется. Поэтому на него вы не имеете права.

Вывод - налоговая права. Есть сумма налога к уплате. Я не знаю, что вам посоветовать. Есть вариант в наглую не платить налог. Будут капать пени. Но налоговики вправе обратиться в суд и взыскать с вас налог принудительно. Будут они это делать или нет, не знаю.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.