Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на продажу квартиры и получение вычета на приобретение другой квартиры (#2293)

Купила квартиру в 2012г за 1600000 руб и продала другую за 3000000 руб. С продажи возникает подоходный. Других доходов, облагаемых подоходным налогом нет. Возникает необходимость подать декларацию. Могу ли в декларации просить вычет с покупки 1600000 руб. и принять расходы на приобретение второй 2315000 руб. В итоге дохода нет. Верно ли это?

Наталья 5 лет 26 недель 3 дня назад

Верно. Доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке. Это предусмотрено пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Купив другую квартиру вы получили право на имущественный налоговый вычет. Его сумма составит 1 600 000 руб. В результате доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

3 000 000 (доход от продажи) - 2 315 000 (расхода на покупку) - 1 600 000 (имущественный вычет) = 0 руб.

Таким образом, дохода и налога к уплате не будет. Все необходимые данные по этой сделке и причитающиеся вам вычеты необходимо указать в декларации по налогу за 2012 год (ее сдают в 2013 году). При этом вам необходимо подтвердить документально факт покупки, оплаты и стоимость как проданной так и впоследствии купленной квартиры.

В дополнение отметим, что вы используете не весь имущественный вычет. Его недоиспользованная часть составит 915 000 руб. Она будет уменьшать ваши другие доходы с которых был удержан налог, либо будет перенесена на следующий 2013 год.

Портал "Ваши налоги"

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.