налог от прадажи доли в квартире

Добрый день! перечитала кучу комментариев и запуталась совершенно. Ситуация следующая: Квартира была в собственности четерых человек (родители и два ребенка) с 1995 г. без определения долей, в 2011 году умирает один из супругов и его доля в квартире переоформляется на второго супруга (дети от наследства отказалисьв пользу родителя). В 2012 г. квартиру продаем полностью. Возникает вопрос : нужно ли платить налог с продажи с той части (1/4) которая была переоформлена с умершего супруга на живущего? Если я правильно понимаю, то за 3/4 квартиры налог не платиться,т.к. в собственности более 3х-лет, а вот с 1/4 непонятно. По сути свидетельство о собственности по новой не регестрировалось и дата его не менялась и изменился только размер доли и я так понимаю что налогом это облагаться не должно. Заранее спасибо за комментарии