Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог от продажи доли квартиры (#6032)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я и мой папа продаем квартиру полученную в наследство менее 3-х лет назад. У меня 3/4 доли, а у него 1/4. В договоре купли-продажи мы хотим указать суммы которые мы получаем от продажи, я 770 000 руб. и папа 780 000 руб. После чего он покупает квартиру стоимостью 1 050 000 руб. Какой налог в данном случае нам нужно будет уплатить? Заранее благодарю.

Наталья 4 года 2 недели 4 дня назад

Если у вас и папы разные свидетельства о праве собственности на доли, то вам выгоднее заключить два самостоятельных договора с покупателем. По одному вы продаете свою долю, а по другому - ваш папа. В таком случае, каждый из вас может рассчитывать на вычет при продаже 1000 000 рублей и налог платить не придется. Подробнее смотрите по ссылке. 

Если же у вас одно свидетельство, в котором указаны доли, и с покупателем вы заключаете один договор, то каждый из вас вправе получить вычет в размере, пропорциональном своей доле.

При расчете налога на эту сумму вы сможете уменьшить доход от продажи доли. 

Ваш налог = (770 000 - 3/4 х 1000 000) х 13% = 2600 руб.

Налог вашего папы = (780 000 - 1/4 х 1000 000) х 13% = 68 900 руб.

Если в том же налоговом периоде (календарном году) ваш папа получит право собственности на новую квартиру, то он сможет использовать зачет вычетов, заявив свое право на имущественный вычет для покупателей квартир. В таком случае ему платить налог не придется. Подробнее смотрите по ссылкам.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.