Налог от продажи доли несовершеннолетнего
В 2011 году женщиной и ее сыном в общую долевую собственность была приобретена квартира по жилищной молодежной программе стоимостью 1 068 000рублей, причем семье была предоставлена субсидия в сумме 440 000 рублей, остальная сумма 628 000 была оплачена женщиной. В 2012 году квартиру продали за 1 850 000руб. Купили другую квартиру за 1 550 000 руб по договору уступки права требования (долевое участие -черновая отделка), сумма затрат по отделочным работам 84000 руб, риелторские услуги 70000 руб и проценты по ипотечному кредиту за 2012 год 64000 руб. Оформили квартиру только в собственность матери.
Можно ли что-то сделать, чтобы не платить налог за сына, а учесть полученный доход от продажи доли сына в доходах матери.
Можно. Во свсяком случае так считает Федеральная налоовая служба. Как сказано в одном из писем этого ведомства:
"физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".
Соответственно вы вправе всю сумму дохода, полученную от продажи квартиры, включить в доход матери. С полным текстом документа вы можете ознакомится по ссылке.
Портал "Ваши налоги"