Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог от продажи доли в квартире (#6342)

Продали квартиру в долях. Один из собственников доли владел долей менее 3 лет. В договоре купли-продажи не указано, что сумма распределяется пропорционально долям. Возможно ли при подаче декларации приложить соглашение между собственниками о не пропорциональном распределении долей? И что значит указание на сайте налоговой, что вычет в 1 млн.руб. распред. пропорционально долям ИЛИ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН?

Марина 3 года 48 недель 3 дня назад

Вычет распределяется "по соглашению сторон" при условии, что проданная квартира находится не в долевой, а в совместной собственности (то есть без распределения долей между совладельцами). В этой ситуации совладельцы вправе самостоятельно решить кто и в какой сумме получит этот вычет. Данное положение прямо предусмотрено Налоговым кодексом (в редакции на 1 января 2014 года):

"... при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)..."

Насчет соглашения. Мы считаем, что можно. Но, конечно при условии, что порядок распределения дохода не установлен самим договором купли-продажи. И главное - продавцы должны выписать денежные расписки покупателю квартиры в тех суммах, которые указаны в этом соглашении. Расписка - это основной документа, подтверждающий получение дохода в тех или иных суммах.

P.S. Некоторые территориальные инспекции требуют регистрации подобных соглашений в том же порядке, что и сам договор купли-продажи. Мы считаем подобные требования не обоснованными. Ведь данное соглашение никак не меняет сам договор купли-продажи. Но если вы зарегистрируете соглашение вопросов вообще не должно быть.

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.