налог от продажи и покупки квартиры
Здравствуйте! В 2011 году я продал квартиру за 2500000 руб и в этом же году купил квартиру в другом городе за ту же сумму ( дом, где она расположена пока не сдан в эксплуатацию-соответственно прописки пока нет). Подскажите пожалуйста, как мне разрулить ситуацию с налогами. Спасибо!
Вы пишите, что дом не сдан в эксплуатацию, значит у вас нет никаких правоустанавливающих документов на квартиру?
Если это так, то с дохода от продажи квартиры вам нужно заплатить налог. При этом вы вправе уменьшить доход на 1000 000 рублей или фактические расходы на приобретение этой (продаваемой) квартиры (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Если использовать вычет в размере 1000 000 рублей,то налог составит:
(2500 000 — 1000 000) х 13% = 195 000 руб.
Его надо было уплатить не позднее 15 июля 2012 г. и подать декаларацию не позднее 30 апреля 2012 г. Если вы этого не сделали, то можно сейчас. К тому же придется заплатить штраф за опаздание с декларацией и пени за несвоевременную уплату налога.
После того, как у вас будет акт приема-передачи новой квартиры, вы сможете плучить вычет при покупке квартиры, но не более 2000 000 руб. При условии, что раньше вы его не использовали.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».