Налог от продажи квартиры
Здравствуйте.
В 2011г. получили в наследство квартиру на 2х хозяев по 12 доле, сейчас продаем за 1900т.р. Надо ли нам будет уплачивать налог с суммы 1900т.р. или нет т.к. на каждого хозяина придется по 950т.р.?
Если квартира продается как единый объект (то есть по одному договору купли-продажи), то надо. Продавцы недвижимости имеют право использовать имущественный вычет. Вычет — это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. По квартирам она составляет 1 000 000 руб. Однако, при продаже квартиры находящейся в долевой собственности эта сумма распределяется между продавцами пропорционально их долям. Таким образом каждый из продавцов имеет право на вычет в размере:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/2 (доля) = 500 000 руб.
Доход каждого продавца от продажи квартиры составит:
1 900 000 руб. (общая стоимость квартиры) х 1/2 = 950 000 руб.
Доход каждого продавца, облагаемый налогом, равен:
950 000 (доход) — 500 000 (вычет) = 450 000 руб.
С него должен быть начислен налог в размере:
450 000 руб. х 13% = 58 500 руб.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».