Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог от продажи квартиры (#7403)

Сергей купил квартиру в 2012г. в новостройке за 500т.р. В 2013г. 2/3 части подарил сестре и матери. Получилось три собственника у каждого по 1/3 доли от стоимости квартиры. Каждый собственник понес затраты на отделку квартиры. Затем квартира продана одним договором купли-продажи за 3 млн.руб. Как рассчитать НДФЛ?

Евгения 3 года 33 недели 1 день назад

При расчете налога доход Сергея уменьшается:

  • на расходы по покупке квартиры (500 000 руб.);
  • на имущественный вычет как покупателя квартиры (500 000 руб.).

В результате его доход, облагаемый налогом, составит:

3 000 000 х 1/3 (доход) - 500 000 (расходы) - 500 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога.

Доход 2-х других продавцов уменьшается на имущественный вычет для продавцов недвижимости в сумме 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3). В результате по этой сделке они обязаны заплатить налог в сумме:

(3 000 000 х 1/3 (доход) - 333 333 (вычет)) х 13%  = 86 667 руб.

Вместо вычета они вправе уменьшить доход от продажи на расходы по отделке квартиры, если такие расходы подтверждены документально и они сумеют доказать, что отделывалась именно их доля квартиры. Но это будет не просто.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.