Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог от продажи жилья (#4725)

Ситуация такая- женщина имеет свое жилье, у не есть сын( инвалид по психическим заболеваниям), который тоже имеет жилье. Эта женщина решила продать жилье и вместе с сыном переехать в другой населенный пункт. Чтобы со стороны сына при продаже жилья не было непредсказуемых выпадов эта женщина делает такой шаг- сын по дарственной передает свое жилье своей матери, а она впоследствии продает и свое жилье и жтлье полученное по дарственной( т.е жилье сына). Общая сумма дохода составила 2 млн900 тыс. руб. сама эта женщина является инвалидом по общим заболеваниям и является ликвидатором аварии на производственном объединении "Маяк". Как в таком случае будет исчисляться налог?

Надежда 4 года 35 недель 1 день назад

Есть вопросы:

1. Как долго женщина владела СВОЕЙ квартирой (три года и больше или меньше трех лет)?

2. За какую сумму продается КАЖДАЯ квартира?

Ответ оставьте в этй ветке в разделе "Комментировать".

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: налог от продажи жилья

Все жилье( один дом имеет мать и дом и квартиру имеет сын) было куплено в 2011г. Два дома были проданы по 1млн.руб, квартира - за 900тыс.руб. В конце 2012г данное жилье продается и приобретается новое жилье в начале 2013г за 1млн.руб

Надежда 16 апреля 2013 в 08:04:46
Re: налог от продажи жилья

При расчете налога мать имеет право уменьшить полученный доход (2 900 000 руб.) по своему выбору:
- либо на имущественный вычет как продавец жилья (вычет уменьшает доход при расчете налога). Сумма вычета 1 000 000 руб.;
- либо на сумму расходов по покупке проданного имущества, которые подтверждены документально.

Кроме того, она может использовать комбинацию из этих способов (например, доход от продажи квартиры уменьшить на вычет, а доход от продажи домов на расходы по их приобретению).

Кроме того, она получает право на вычет как покупатель недвижимости (если ранее она никогда им не пользовалась). Сумма этого вычета для нее составит - 1 000 0000 руб. Но этот вычет будет уменьшать лишь те доходы, облагаемые налогом, которые получены начиная с 1 января 2013 года (то есть доходы от продажи недвижимости он не коснется).

Если она является ликвидатором аварии на производственном объединении "Маяк" то она получает право на дополнительную льготу. Ее доход ежегодно может уменьшаться на 36 000 руб.

Если рассматривать самый простой вариант, то ее доход, облагаемый налогом, равен:
2 900 000 - 1 000 000 - 36 000 = 1 864 000 руб.

С него причитается налог в сумме:
1 864 000 х 13% = 242 320 руб.

Портал "Ваши налоги" 18 апреля 2013 в 15:04:49
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.