налог от продажи жилья

Ситуация такая- женщина имеет свое жилье, у не есть сын( инвалид по психическим заболеваниям), который тоже имеет жилье. Эта женщина решила продать жилье и вместе с сыном переехать в другой населенный пункт. Чтобы со стороны сына при продаже жилья не было непредсказуемых выпадов эта женщина делает такой шаг- сын по дарственной передает свое жилье своей матери, а она впоследствии продает и свое жилье и жтлье полученное по дарственной( т.е жилье сына). Общая сумма дохода составила 2 млн900 тыс. руб. сама эта женщина является инвалидом по общим заболеваниям и является ликвидатором аварии на производственном объединении "Маяк". Как в таком случае будет исчисляться налог?