налог при дарении 1/3 доли квартиры,и продаже
В 2012 году приняла в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры.Кадастровая стоимость данной квартиры 1670000.Получила от человека не являющегося мне родственником.
В том же 2012 году продали эту квартиру с двумя другими долевыми собственниками за 1250000.,т.е. мои грубо говоря 417000.
Какой налоговый вычет мне положен?
Доход вы получили дважды:
- при получении квартиры в дар. Сумма дохода равна инвентаризационной стоимости доли по данным БТИ. Получится, видимо, 556 667 руб. (1 670 000 х 1/3);
- при продаже квартиры в сумме 416 667 руб. (1 250 000 х 1/3).
При расчете налога доход от продажи квратиры может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости в сумме 1 000 000 руб. При этом если продается квартира, которая находится в долевой собственности, общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Поэтому в отношении вашего дохода вычет составит 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3).
Таким образом ваш доход, за 2012 год, сос тавил:
556 667 + 416 667 — 333 333 = 640 001 руб.
С него причитается к уплате налог на доходы в размере:
640 001 руб. х 13% = 83 200 руб.
При этом вы были обязаны сдать декларацию 3-НДФЛ за 2012 год.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».